martin-woortman-7qGf7LuHwpE-unsplash_edited.jpg

TASADOR WONINGTAXATIES

Een taxatie die staat als een huis!

 
 
IMG_7501-bew_edited_edited_edited_edited.png

OVER ONS

Mijn naam is Mariska Kingma, getrouwd met Edwin en we hebben twee dochters: Lynette en Myrthe. In 2017 ben ik, als Kandidaat Makelaar, gestart op een makelaarskantoor in de regio Utrecht. Na twee jaar flink studeren, een portfolio opgesteld te hebben over Utrecht en omgeving en het behalen van de Vaktest, draag ik vol trots de titel Register Makelaar Register Taxateur. Op 4 november 2019 ben ik beëdigd door de voormalig voorzitter van de NVM Onno Hoes.

Een makelaarskantoor is een dynamische omgeving waar vaak ad hoc geacteerd moet worden. Klanten bellen voor een verkoopgesprek en/of in verkoopname, of aankoopklanten hebben hun droomhuis gevonden waar meteen op gereageerd moet worden. De consequentie is dat de planning en agenda overhoop ligt. Terwijl het uitwerken van taxaties zo gepland wordt dat de uiterste aanleverdatum gehaald kan worden. Conclusie: tot ’s avonds laat worden nog rapporten uitgewerkt met gestreste opdrachtgevers en hypotheekadviseurs tot gevolg. 

 

Voor mij was dit het omslagpunt: want wat als er nu eens een kantoor is dat zich volledig richt op taxaties? Daar kunnen de rapporten rustig en adequaat worden uitgewerkt, worden de deadlines eenvoudig gehaald en is iedereen ontspannen. Hierdoor is er volledige concentratie tijdens het uitwerken van een rapport en is een rapport sneller op te leveren. 

 

Op 1 augustus 2020 is deze droom voor mij uitgekomen en ben ik gestart met mijn eigen taxatiekantoor; Tasador Woningtaxaties.  Klanten zijn enorm tevreden over de service, betrokkenheid, snelheid en nauwkeurigheid. En dat was en is mijn doel: tevreden klanten die door mijn aandeel hun dromen kunnen waarmaken.

 

Doordat er volle aandacht is voor een taxatie durf ik vol vertrouwen te zeggen: Een taxatie van Tasador Woningtaxaties, die staat als een huis!

Mijn naam is Kirsten Verhagen, getrouwd met Brian en we hebben twee zoons: Jari en Alek. 

 

In het najaar van 2021 ben ik gestart met de opleiding Assistent Makelaar, omdat ik altijd een grote interesse heb gehad in vastgoed en dan met name de kamer Wonen. 

Na een tijdje de studie te hebben gevolgd, naast mijn toenmalige baan, kwam de kans voorbij om ook daadwerkelijk de overstap te maken naar de Makelaardij. Een mooie kans die ik met beide handen heb aangegrepen!

Inmiddels heb ik het diploma A-RMT behaald en ben ik gestart met de opleiding K-RMT.

 

Het persoonlijk contact met klanten spreekt mij erg aan. Ik vind het leuk om klanten te helpen en ondersteunen in het vervullen van hun woonwensen. 

Daarnaast is de afwisseling in het vak iets wat mij erg aanspreekt. 

Ik ben een open, toegankelijk en positief ingesteld persoon en krijg energie als ik alles op rolletjes heb laten verlopen.

Website_edited.png
 

DE TAXATIE

Het verloop van een taxatie gaat altijd volgens een vast aantal stappen. Hieronder volgt een beknopte toelichting per onderdeel zodat u precies weet wat er van u, en vervolgens de taxateur, wordt verwacht om een accuraat en betrouwbaar taxatierapport op te stellen.

 

Aanmelden van de taxatie

Als eerste stap meldt de taxateur uw taxatie aan bij het NWWI. Vervolgens krijgt u een mail met daarin alle belangrijke gegevens en opdrachtvoorwaarden. U dient deze opdrachtwaarden te bevestigen. De taxateur kan dan beginnen met het opstellen van het rapport.

 

Woningopname

De taxateur zal een afspraak met u of met de verkopend makelaar inplannen om langs te komen bij de woning. 

Tijdens de opname neemt de taxateur foto’s van iedere ruimte zodat er genoeg materiaal is om een gefundeerd rapport te maken. Daarnaast worden er enkele metingen verricht om het meetrapport van de verkopend makelaar te controleren.  

 

Uitwerken van het rapport

Voor het opstellen van een taxatierapport worden verschillende bronnen geraadpleegd.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan Het Kadaster, het Bodemloket, het KCAF en het Energielabel. Wanneer er een appartement wordt getaxeerd, worden ook de VvE-stukken beoordeeld. Al deze informatie wordt verwerkt in het taxatierapport.

 

Sinds 1 oktober 2021 is het verplicht voor de taxateur om een bouwkundige opnamestaat in te vullen. Er wordt dan gekeken naar de staat van de woning. Dit is geen bouwkundige keuring.  Indien er een bouwkundige keuring is uitgevoerd niet langer dan een jaar geleden, zal dit rapport in plaats daarvan worden toegevoegd in het taxatierapport. Verder kunt ook een verbouwing mee financieren. Dan moet er een verbouwingsspecificatie ingevuld worden. We lichten u hier graag over in.

 

De taxateur zal de vastgestelde waarde moeten onderbouwen met een aantal referentiepanden. Wanneer het een normale taxatie betreft, worden minimaal 3 referentiepanden aangedragen, bij een taxatie met een bijzonder uitgangspunt (bijvoorbeeld verbouwing) zijn minimaal 6 panden benodigd.

 

Vervolg en betaling

Als het rapport gereed is, meldt de taxateur de taxatie gereed bij het NWWI. Zij zullen het rapport valideren en de taxateur krijgt het verzoek om het rapport digitaal te ondertekenen. Op het moment dat het rapport ondertekend is, ontvangt u een e-mail van het NWWI met een link naar het taxatierapport tezamen met de gebruikte bijlagen. Deze link kunt u naar uw hypotheekadviseur sturen. Van de taxateur ontvangt u een e-mail met daarin dezelfde link. In deze e-mail hangt als bijlage ook de factuur voor het opstellen van het taxatierapport.

 

INFO

CONTACT

Tasador Woningtaxaties

Goeman Borgesiuslaan 77

3515 ET Utrecht

Tel: 06-12452045

Email: info@tasador.nl

KVK nummer: 77966090

BTW nummer: NL003265921B15

IBAN: NL20RABO0354210521

NVM_RGB.png
NRVT-RT-R.png
NWWIpng.png
VGC-keurmerk-nw-zwart-grijs.jpg
logo_NMoMonumentenMakelaar.png

Heeft u vragen en/of opmerkingen? Verstuur hier uw bericht.

Bedankt voor de inzending!